27 березня 2020

Як Міністерство оборони втратило 660 однокімнатних квартир у Новопечерських Липках?

У 2003 році Міністерство оборони уклало генеральний договір щодо будівництва житла для військовослужбовців у Печерському районі Києва. Згідно з договором на території військового містечка №2 передбачалося будівництво житлових комплексів загальною площею у 340 тис. кв.м. В обмін на землю Міністерство оборони мало отримати 25% від загальної житлової площі – 85 тис.кв.м.

Два роки по тому Міністерство уклало із забудовником додаткові угоди, за якими частка житла для військовослужбовців зменшувалася з 85 до 51 тис кв. м. Підставою для цього стало звернення забудовника з інформацією про начебто зміни в показниках Генерального плану будівництва, за якими обсяг забудови на земельній ділянці зменшувався з 340 до 204 тис. кв. м.
У 2006 році у зв’язку з повним виконанням умов генерального договору сторони уклали договір про припинення зобов’язань.
Після цього забудовник розробив інший проект будівництва, показники щодо обсягу забудови якого не відповідали наданій раніше інформації. Відтак, обсяги забудови збільшилися вдвічі – з 204 до 401 тис. кв. м, а частка, виділена на житло для військовослужбовців, залишилася такою самою.

Таким чином, Міністерство оборони втратило понад 33 тис. кв. м. житла в елітному ЖК “Новопечерські Липки”

Згідно з офіційним сайтом ЖК “Новопечерські Липки” середня площа однокімнатної квартири становить близько 50 кв. м. Отже, 33 тис. кв. м. житла могли б перетворитись для Міноборони приблизно на 660 квартир. Але цю можливість було втрачено.

Подібних прикладів махінацій з будівництвом чимало – лише за останні три роки Міністерство оборони втратило понад 70 млн гривень на інвестиційних договорах. Велика частина земельних ділянок передається в інвестиційне будівництво, проте через відсутність прозорості у процесах і юридичні прогалини військовослужбовці, зрештою, не отримують обіцяних державою квартир.

Наразі в черзі на отримання житла перебуває понад 47 тисяч військовослужбовців – деякі з них чекають вже більше 20 років. За планами Міністерства, закрити чергу можливо протягом наступних п’яти років завдяки інвестиційному будівництву. Проте для цього конче необхідно врахувати всі корупційні ризики та мінімізувати можливості для зловживань. Лише прозорість та відкритість цього процесу дасть змогу, нарешті, всім військовослужбовцям в черзі отримати житло, яке їм пообіцяла держава.